臺南市中西區府連路108號5F/7F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.4 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪52 坪
土地坐落 南寧段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.1
府連路中位 17.1
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 26%比府連路中位 低 39%比中西區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-18 5房5廳5衛 · 67.97 坪 16.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-17 5F/7F 5房5廳5衛 · 32.1 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2023-11-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2022-01-24 5F/7F 4房1廳2衛 · 53.3 坪 14.8 萬/坪總 790 萬 2020-05-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 53.3 坪 14.1 萬/坪總 750 萬 2016-03-26 6F/7F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 11.9 萬/坪總 693 萬 2015-10-04 5F/7F 3房1廳1衛 · 52 坪 12.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。