臺南市永康區復華五街80號14F/14F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.5 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物18.76 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 永和段 663 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.2
復華五街中位 18.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比復華五街中位 高 1%比永康區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+71%
2026 年推估1,299 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 26.6 萬/坪總 830 萬 2026-04-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2025-10-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 27.5 萬/坪總 888 萬 2025-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 29.1 萬/坪總 1,425 萬 2025-01-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 49.55 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 28.2 萬/坪總 939 萬 2024-10-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 29.1 萬/坪總 941 萬 2024-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 29.4 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。