臺南市北區中華北路一段105巷50號6F/8F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.1 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物24.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 光賢段 449 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 11.4
中華北路一段中位 23.7
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 46%比中華北路一段中位 低 74%比北區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。