臺南市永康區龍橋街270巷20弄30號5F/5F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 24.3 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物16.26 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 烏竹段 976 地號
價格拆解
成交總價687 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價602 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.6
龍橋街中位 23.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比龍橋街中位 高 5%比永康區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交687 萬
+27%
2026 年推估875 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。