臺南市永康區大灣東路611號2F/5F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.2 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物21.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 大灣段 3142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.7
大灣東路中位 16.7
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比大灣東路中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+56%
2026 年推估871 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。