臺南市永康區永二街245巷27之11號1F/7F

2024-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 21.4 萬/坪 × 37.82 坪

權狀坪數37.82 坪

主建物24.86 坪

公設比29.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 37.82 坪

└ 主建物 24.86 坪

└ 公設等 12.96 坪

土地持分 7.2 坪

0 坪37.82 坪

土地坐落 文化段 810 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 16.4

永二街中位 14.9

永康區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 30%比永二街中位高 44%比永康區 2024 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交810 萬

-7%

2026 年推估753 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。