臺南市新市區復興路62巷9號2F/8F
2026-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 16.6 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物16.29 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 三德段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.6
復興路中位 16.1
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 73%比復興路中位 高 3%比新市區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔土地增值稅賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 11.5 萬/坪總 395 萬 2025-04-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2025-02-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 16.9 萬/坪總 673 萬 2025-02-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 19.4 萬/坪總 650 萬 2024-12-12 5F/8F 2房1廳2衛 · 32.33 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2024-05-29 1房3廳2衛 · 32.95 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2024-05-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 21.2 萬/坪總 680 萬 2024-02-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 15.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。