臺南市新市區復興路62巷9號5F/8F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.5 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物23.3 坪
公設比21.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 三德段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.6
復興路中位 16.1
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 20%比復興路中位 低 29%比新市區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。