臺南市仁德區四維街21號2F/6F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.9 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物16.17 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 正義段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.7
四維街中位 13.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 13%比四維街中位 低 10%比仁德區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+63%
2026 年推估456 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。