臺南市永康區新民街45號8F/9F
2016-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 4 萬/坪 × 95.65 坪
權狀坪數95.65 坪
主建物17.77 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.65 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 77.88 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪95.65 坪
土地坐落 鹽東段 1620 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 8
新民街中位 11.3
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 50%比新民街中位 低 65%比永康區 2016 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。