臺南市永康區永興路69號9F/10F
2021-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物25.36 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.2
永興路中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 23%比永興路中位 低 6%比永康區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+27%
2026 年推估586 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2024-03-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 15 萬/坪總 620 萬 2023-02-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2021-09-17 4F/10F 2房2廳2衛 · 24.97 坪 14.2 萬/坪總 355 萬 2015-03-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 10.5 萬/坪總 428 萬 2014-08-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 6.9 萬/坪總 283 萬 2013-12-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 7.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。