臺南市永康區永興路69號4F/10F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.2 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物17.37 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
永興路中位 11.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永興路中位 高 20%比永康區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+27%
2026 年推估452 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2024-03-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 15 萬/坪總 620 萬 2023-02-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2021-09-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 11 萬/坪總 460 萬 2015-03-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 10.5 萬/坪總 428 萬 2014-08-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2014-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 6.9 萬/坪總 283 萬 2013-12-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 7.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。