臺南市東區崇德路672號5F/7F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 14.4 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物9.2 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 竹篙厝段 3763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.7
崇德路中位 16.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 23%比崇德路中位 低 12%比東區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+65%
2026 年推估380 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 25 萬/坪總 760 萬 2022-02-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 18.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 8.8 萬/坪總 480 萬 2016-05-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 11.7 萬/坪總 405 萬 2016-03-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 11.7 萬/坪總 432 萬 2014-09-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 15.94 坪 11.6 萬/坪總 185 萬 2013-07-21 7F/7F 3房1廳1衛 · 36.93 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2012-10-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 10.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。