臺南市東區崇德路672號7F/7F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.8 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物28.6 坪
公設比38.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 竹篙厝段 3763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.7
崇德路中位 16.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 25%比崇德路中位 低 46%比東區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+44%
2026 年推估692 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 25 萬/坪總 760 萬 2022-02-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 18.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 14.4 萬/坪總 230 萬 2016-05-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 11.7 萬/坪總 405 萬 2016-03-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 11.7 萬/坪總 432 萬 2014-09-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 15.94 坪 11.6 萬/坪總 185 萬 2013-07-21 7F/7F 3房1廳1衛 · 36.93 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2012-10-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 10.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。