臺南市永康區中灣一街11號3F/5F
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 16.9 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物13.98 坪
公設比26.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 中灣段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.6
中灣一街中位 17.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比中灣一街中位 低 4%比永康區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交352 萬
+71%
2026 年推估602 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.16 坪 26.1 萬/坪總 760 萬 2025-11-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.16 坪 24 萬/坪總 700 萬 2025-07-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 28 萬/坪總 700 萬 2024-08-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 28.3 萬/坪總 830 萬 2024-03-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 30.1 萬/坪總 625 萬 2023-03-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.96 坪 23.2 萬/坪總 580 萬 2023-02-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2022-08-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 28.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。