臺南市麻豆區建南街152號5F/5F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 19.2 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物25.75 坪
公設比21.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 興國段 412 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價717 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.6
建南街中位 17.2
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比建南街中位 高 12%比麻豆區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交812 萬
+8%
2026 年推估874 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.75 坪 19.9 萬/坪總 608 萬 2024-05-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.9 坪 23.7 萬/坪總 713 萬 2023-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 23.2 萬/坪總 928 萬 2023-06-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2022-07-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 21.5 萬/坪總 1,206 萬 2022-06-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 20.6 萬/坪總 736 萬 2022-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2022-05-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 20.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。