臺南市永康區中華路7巷20弄38號16F/17F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.1 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物24.43 坪
公設比36%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 兵南段 583 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.7
中華路中位 13.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 34%比中華路中位 低 35%比永康區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。