臺南市安平區建平十街37號3F/8F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 20.6 萬/坪 × 140.98 坪
權狀坪數140.98 坪
主建物76.71 坪
公設比38.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 140.98 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 64.27 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪140.98 坪
土地坐落 新南段 28-2 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.6
建平十街中位 14.1
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 51%比建平十街中位 高 46%比安平區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+4%
2026 年推估3,016 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。