臺南市安平區建平十街37號4F/8F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 14.5 萬/坪 × 102.29 坪
權狀坪數102.29 坪
主建物56.74 坪
公設比37.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 102.29 坪
└ 主建物 56.74 坪
└ 公設等 45.55 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪102.29 坪
土地坐落 新南段 28-2 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.6
建平十街中位 14.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比建平十街中位 高 3%比安平區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+22%
2026 年推估1,807 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 4F/8F 5房2廳4衛 · 102.29 坪 18.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-10-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-07 6F/8F 5房2廳4衛 · 141.39 坪 19.5 萬/坪總 2,758 萬 2023-12-05 3F/8F 6房3廳4衛 · 140.98 坪 20.6 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-10 8F/8F 4房2廳2衛 · 70.52 坪 25.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-12-07 8F/8F 5房2廳3衛 · 88.97 坪 13.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 97.84 坪 14.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-01-31 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 17.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。