臺南市東區東興路195號7F/7F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物24.05 坪
公設比22.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 光明段 407-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.1
東興路中位 15.4
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 48%比東興路中位 高 35%比東區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估707 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2023-04-08 7F/7F 5房3廳2衛 · 29.45 坪 18 萬/坪總 530 萬 2022-04-12 4F/7F 3房1廳1衛 · 27.79 坪 15.1 萬/坪總 420 萬 2022-01-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2021-06-05 7F/7F 8房0廳8衛 · 33.55 坪 19.9 萬/坪總 668 萬 2021-03-23 4F/7F 3房1廳2衛 · 29.9 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2021-02-24 5F/7F 3房0廳3衛 · 29.45 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2019-12-15 7F/7F 8房2廳2衛 · 27.79 坪 15.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。