臺南市官田區八田路一段133巷32弄22號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 21.6 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物25.27 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 神農段 260-63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
八田路一段中位 24.3
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比八田路一段中位 低 11%比官田區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+41%
2026 年推估837 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。