臺南市新市區富安路67號6F/11F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.5 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物21.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 新北段 5 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價795 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.7
富安路中位 17.5
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 29%比富安路中位 高 23%比新市區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+28%
2026 年推估1,199 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。