臺南市南區興昌路82號13F/14F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.9 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物26.45 坪
公設比57.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 1%比興昌路中位 低 17%比南區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 18.3 萬/坪總 1,245 萬 2020-09-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2017-10-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.91 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2017-08-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.91 坪 14 萬/坪總 780 萬 2017-08-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 13.5 萬/坪總 920 萬 2017-08-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.91 坪 14 萬/坪總 780 萬 2017-07-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 12.9 萬/坪總 880 萬 2017-07-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.91 坪 13.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。