臺南市永康區東橋七路201號16F/16F
2020-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 16.8 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物22.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.7
東橋七路中位 23.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 29%比東橋七路中位 低 28%比永康區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+36%
2026 年推估1,018 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。