臺南市安平區永華路二段501號8F/23F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 21.2 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物37.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 45.33 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 金華段 140-14 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 27.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 23%比永華路二段中位 低 14%比安平區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+44%
2026 年推估2,265 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。