臺南市永康區南灣街57號4F/5F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 16.5 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物16.1 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 北極段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
南灣街中位 29.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比南灣街中位 低 43%比永康區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+56%
2026 年推估647 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。