臺南市永康區永大五路105號10F/14F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物22.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 大灣段 6141 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.5
永大五路中位 11.9
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 74%比永大五路中位 高 68%比永康區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+2%
2026 年推估761 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 19.8 萬/坪總 645 萬 2025-01-25 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2024-08-02 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.12 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2024-07-28 13F/14F 5房2廳3衛 · 57.65 坪 21 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 17 萬/坪總 520 萬 2023-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2022-10-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 37.98 坪 17.6 萬/坪總 667 萬 2022-07-26 13F/14F 4房3廳3衛 · 54.99 坪 15.8 萬/坪總 868 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。