臺南市永康區永大五路105號8F/14F

2023-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 17 萬/坪 × 30.59 坪

權狀坪數30.59 坪

主建物22.09 坪

公設比18.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 30.59 坪

└ 主建物 22.09 坪

└ 公設等 8.5 坪

土地持分 3.22 坪

0 坪30.59 坪

土地坐落 大灣段 6141 地號

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 11.5

永大五路中位 11.9

永康區 2023 年中位 27

比本棟中位高 48%比永大五路中位高 43%比永康區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交520 萬

-3%

2026 年推估507 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。