臺南市永康區龍埔街139巷6號3F/8F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.3 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物17.63 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 龍安段 2066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 9.7
龍埔街中位 20
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 120%比龍埔街中位 高 6%比永康區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+1%
2026 年推估536 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-06 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 12 萬/坪總 280 萬 2023-09-21 6F/8F 3房1廳2衛 · 31.74 坪 13.5 萬/坪總 427 萬 2015-10-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 9.3 萬/坪總 296 萬 2015-01-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2014-01-16 6F/8F 2房2廳2衛 · 24.94 坪 9.7 萬/坪總 242 萬 2013-04-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 7 萬/坪總 215 萬 2012-08-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 7.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。