臺南市永康區龍埔街139巷6號8F/8F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物12.82 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 龍安段 2066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.7
龍埔街中位 20
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 24%比龍埔街中位 低 40%比永康區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+2%
2026 年推估284 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 21.3 萬/坪總 530 萬 2023-09-21 6F/8F 3房1廳2衛 · 31.74 坪 13.5 萬/坪總 427 萬 2015-10-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 9.3 萬/坪總 296 萬 2015-01-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2014-01-16 6F/8F 2房2廳2衛 · 24.94 坪 9.7 萬/坪總 242 萬 2013-04-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 7 萬/坪總 215 萬 2012-08-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 7.1 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。