臺南市北區西門路四段533巷28號5F/14F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.3 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物21.44 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.39 坪
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.9
西門路四段中位 19
北區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比西門路四段中位 高 65%比北區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。