臺南市安平區光州二街152號6F/7F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 7.7 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物17.88 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 金城段 64 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.7
光州二街中位 11.4
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 34%比光州二街中位 低 32%比安平區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 6F/7F 3房1廳1衛 · 33.24 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2022-03-15 4F/7F 0房1廳1衛 · 33.76 坪 21.9 萬/坪總 738 萬 2021-12-26 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2021-01-14 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.76 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2018-10-04 5F/7F 3房2廳1衛 · 32.45 坪 11.6 萬/坪總 375 萬 2018-05-02 2F/7F 3房2廳1衛 · 37.26 坪 10.4 萬/坪總 386 萬 2015-07-10 4F/7F 3房2廳1衛 · 32.45 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2014-04-07 5F/7F 3房1廳1衛 · 32.45 坪 11.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。