臺南市歸仁區中正北路一段180號
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.8 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 八甲西段 1161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 26.4
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 21%比中正北路一段中位 高 36%比歸仁區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,169 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。