臺南市安平區郡平路188號16F/17F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.6 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物22.91 坪
公設比39.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 金華段 88 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.4
郡平路中位 14.3
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 63%比郡平路中位 高 30%比安平區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-1%
2026 年推估814 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2026-02-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 20.8 萬/坪總 670 萬 2026-02-01 4房2廳3衛 · 58.78 坪 15.8 萬/坪總 928 萬 2026-01-04 13F/17F 5房2廳3衛 · 58.43 坪 16.6 萬/坪總 968 萬 2025-11-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 18 萬/坪總 630 萬 2025-10-28 11F/17F 4房1廳2衛 · 52.36 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 20 萬/坪總 860 萬 2025-04-07 13F/17F 3房2廳3衛 · 36.79 坪 16.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。