臺南市仁德區文華路三段419號7F/12F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 16 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物15.51 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 白崙段 109 地號
價格拆解
成交總價464 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價409 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
文華路三段中位 16.8
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 2%比文華路三段中位 低 5%比仁德區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。