臺南市東區崇明十三街10巷6號6F/7F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.4 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物23.84 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 6 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 竹篙厝段 3981 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.6
崇明十三街中位 17.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比崇明十三街中位 低 22%比東區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+29%
2026 年推估611 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2020-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2020-06-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 13.4 萬/坪總 525 萬 2015-06-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2013-05-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13.6 萬/坪總 542 萬 2013-03-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 40.42 坪 8.2 萬/坪總 330 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。