臺南市東區中華東路三段391號9F/20F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.7 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物20.19 坪
公設比43.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 竹篙厝段 4061 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.8
中華東路三段中位 17.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比中華東路三段中位 高 1%比東區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 9F/20F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 25 萬/坪總 972 萬 2022-03-25 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 27.2 萬/坪總 1,362 萬 2021-08-31 5F/20F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 23.8 萬/坪總 1,190 萬 2020-11-07 7F/20F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 22.8 萬/坪總 765 萬 2020-06-02 14F/20F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2020-04-18 14F/20F 1房2廳1衛 · 33.5 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2018-12-28 18F/20F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 19 萬/坪總 836 萬 2018-02-18 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 20.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。