臺南市安平區育平路102號1F/15F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 35.4 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物19.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 金華段 104-1 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.7
育平路中位 15.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比育平路中位 高 128%比安平區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,135 萬
+10%
2026 年推估1,250 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。