臺南市中西區金華路三段218號3F/18F
2015-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 8.8 萬/坪 × 1821.69 坪
權狀坪數1821.69 坪
主建物915.48 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1821.69 坪
└ 主建物 915.48 坪
└ 公設等 906.21 坪
土地持分 147.11 坪
0 坪1821.69 坪
土地坐落 康樂段 382 地號
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.4
金華路三段中位 12.6
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 23%比金華路三段中位 低 30%比中西區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 15F/18F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 22 萬/坪總 290 萬 2025-11-11 11F/18F 1房0廳1衛 · 14.5 坪 26.9 萬/坪總 390 萬 2025-04-10 6F/18F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 17.7 萬/坪總 233 萬 2025-02-06 10F/18F 1房0廳1衛 · 14.47 坪 22 萬/坪總 318 萬 2025-01-16 14F/18F 1房0廳1衛 · 12.51 坪 24 萬/坪總 300 萬 2024-12-06 14F/18F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 24.5 萬/坪總 360 萬 2024-11-15 5F/18F 1房0廳1衛 · 14.68 坪 21.2 萬/坪總 311 萬 2024-10-27 6F/18F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 13.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。