臺南市關廟區民生街38巷26號
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 16.2 萬/坪 × 138.9 坪
權狀坪數138.9 坪
主建物127.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 138.9 坪
└ 主建物 127.66 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪138.9 坪
土地坐落 民生段 1262-44 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民生街中位 16.1
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 1%比關廟區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+35%
2026 年推估3,035 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。