臺南市東區林森路一段362號3F/26F
2012-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 21.6 萬/坪 × 117.88 坪
權狀坪數117.88 坪
主建物64.67 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 117.88 坪
└ 主建物 64.67 坪
└ 公設等 53.21 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪117.88 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.3
林森路一段中位 20.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比林森路一段中位 高 3%比東區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。