臺南市東區東平路9巷7號7F/7F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.2 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物19.36 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 東光段 548-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.3
東平路中位 17.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比東平路中位 低 31%比東區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.36 坪 22.7 萬/坪總 733 萬 2021-10-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 18.2 萬/坪總 590 萬 2020-04-25 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.36 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2019-02-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2017-01-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 6.5 萬/坪總 250 萬 2016-12-24 5F/7F 2房1廳2衛 · 26.02 坪 13.3 萬/坪總 345 萬 2016-11-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2016-11-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 12.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。