臺南市中西區健康路一段396號11F/13F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 15.5 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物7.57 坪
公設比48%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 南門段 2015 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 8.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 89%比健康路一段中位 高 44%比中西區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
+5%
2026 年推估278 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。