臺南市永康區永興路65號6F/10F
2016-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物24.71 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.1
永興路中位 11.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比永興路中位 低 7%比永康區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。