臺南市東區崇明四街50號6F/7F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 15.6 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物6.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 2090 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
崇明四街中位 17.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 11%比崇明四街中位 低 11%比東區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交181 萬
+79%
2026 年推估324 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.28 坪 18.8 萬/坪總 250 萬 2023-07-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 17.6 萬/坪總 195 萬 2022-12-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 20.2 萬/坪總 276 萬 2022-12-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 18.1 萬/坪總 210 萬 2022-08-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 18.5 萬/坪總 225 萬 2022-05-11 5F/7F 0房0廳0衛 · 12.16 坪 18.1 萬/坪總 220 萬 2022-03-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.28 坪 20.7 萬/坪總 275 萬 2021-06-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 17.9 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。