臺南市新化區竹子247號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 9.6 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物57.84 坪
公設比0.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 57.84 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 31.98 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 頂山腳段 2117-115 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.5
竹子中位 18
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 38%比竹子中位 低 47%比新化區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+59%
2026 年推估953 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-05 3房2廳3衛 · 51.6 坪 17.8 萬/坪總 920 萬 2026-01-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 0.34 坪 435 萬/坪總 150 萬 2023-08-06 4房2廳3衛 · 51.6 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2023-03-06 3房2廳3衛 · 51.5 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2022-07-23 4房2廳3衛 · 51.5 坪 11.6 萬/坪總 595 萬 2022-02-15 4房2廳3衛 · 61.89 坪 8.1 萬/坪總 500 萬 2020-12-02 7F/7F 8房6廳2衛 · 176.37 坪 5.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。