臺南市新化區竹子247號7F/7F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 5.6 萬/坪 × 176.37 坪
權狀坪數176.37 坪
主建物107.01 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 176.37 坪
└ 主建物 107.01 坪
└ 公設等 69.36 坪
土地持分 49.7 坪
0 坪176.37 坪
土地坐落 頂山腳段 2102-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 15.5
竹子中位 18
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 64%比竹子中位 低 69%比新化區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+45%
2026 年推估1,419 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。