臺南市南區大同路二段132號4F/13F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物24.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.2
大同路二段中位 14.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 11%比大同路二段中位 低 30%比南區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 19 萬/坪總 798 萬 2023-12-01 4F/13F 2房2廳2衛 · 42.08 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2023-02-25 4F/13F 2房2廳2衛 · 42.08 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2022-06-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2019-02-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2018-05-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 10.8 萬/坪總 490 萬 2016-12-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 11.1 萬/坪總 468 萬 2016-05-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 10.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。