臺南市永康區大橋一街57之5號10F/14F
2015-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 146 萬 1.8 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物6.06 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 76.84 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價146 萬
扣車位後房價146 萬
單價 1.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.8
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 86%比大橋一街中位 低 86%比永康區 2015 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。