臺南市歸仁區大仁街450號2F/7F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物23.02 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 八甲西段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.3
大仁街中位 22.3
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 2%比大仁街中位 高 35%比歸仁區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含露臺
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。